Yusuf Ziya Paşa Köşkü (Perili Köşk), Rumelihisarı – Tarihçe, Mimari ve Yaşam Çevresi
Sarıyer–Rumelihisarı kıyı hattında yer alan Yusuf Ziya Paşa Köşkü, halk arasındaki adıyla Perili Köşk; 1910’larda başlayıp savaş yıllarında yarım kalan inşası, kırmızı tuğla cepheli şato benzeri kütlesi ve bugün Borusan Contemporary’ye ev sahipliğiyle Boğaziçi’nin en ayırt edici sivil mimarlık örneklerinden biridir. Yapı 9 katlıdır ve 1995–2000 arasında mimar Hakan Kıran tarafından aslına sadık bir restorasyonla tamamlanmıştır.
Tarihçe: Kim Yaptırdı, Ne Zaman?
-
Köşk, Osmanlı’nın Washington büyükelçisi ve devlet adamı Yusuf Ziya Paşa tarafından aile konutu olarak 1910’lu yıllarda yaptırıldı; I. Dünya Savaşı’nın başlamasıyla ustaların askere alınması sonucu yapım uzun süre tamamlanamadı. Bu yüzden yapı, “Perili Köşk” olarak anılmaya başladı. Kültür Portalı+1
-
1993’te özel mülkiyete geçen yapı 1995–2000 döneminde restorasyon gördü; 2007’den itibaren Borusan Holding genel merkezi ve 2011’den beri çağdaş sanat müzesi Borusan Contemporary olarak da kullanılıyor. YAPI+2Borusan+2
Mimari Karakter
-
Kırmızı tuğla cephe, vitray etkili açıklıklar ve kule–kütle vurguları ile “kalevari” bir siluet oluşturur; Boğaz’a bakan geniş açıklıklar ışık–manzara kalitesini artırır. Toplam 9 kat ve yaklaşık 5.000 m² brüt alan, dönemine göre olağanüstü bir ölçek sunar. Vikipedi
-
1995–2000 restorasyonu, özgün dış görünüşe sadık kalınarak tamamlandı; iç mekân ofis–müze kullanımına uygun çağdaş bir altyapıyla güncellendi. YAPI
Mikro Konum: Rumelihisarı – Yeniköy – Tarabya Aksı
-
Sahil yolu, iskele ve toplu taşıma bağlantılarıyla yüksek erişilebilirlik; kıyı parkurlarıyla yürünebilir günlük yaşam. Bölge, tarihî doku–yeşil peyzaj–Boğaz manzarası üçlüsünü düşük stok ile birleştirir. (Genel bilgi; konum doğrulaması için kurum sayfaları ve müze bilgilendirmeleri referans alınmıştır.) Kültür Portalı+1
Emlak Perspektifi: Değeri Belirleyen Unsurlar
-
Konum + Manzara Koridoru – Boğaz’a cephe, kule/köşe odaklı panoramik görüş.
-
Özgün Malzeme & Cephe Bütünü – Tuğla–taş–metal detayların korunmuşluğu.
-
Restorasyon Kalitesi – Statik/tesisat modernizasyonu, iç mekân standardı.
-
Ulaşım & Yürünebilirlik – Sahil hattı ve kent içi bağların sürekliliği.
-
Mevzuat – Tescil, yönetim planı ve kullanım statüsü; süreç ve değer risklerini belirler.
Kimler İçin?
-
Manzara + tarih birlikteliğini önemseyen aileler/çiftler,
-
Kurumsal prestij ve kültür–sanat entegrasyonunu değerleyen yatırımcı/kullanıcılar,
-
Düşük stok–nadirlik ekseninde değer koruma hedefi olanlar.
Tepkiniz Nedir?
